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Kurz gesagt
Ja, Sie brauchen die Erlaubnis des Vermieters, haben aber nach § 554 BGB einen Anspruch darauf, wenn der Umbau dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dient. Der Vermieter darf nur ablehnen, wenn ihm der Umbau auch unter Würdigung Ihrer Interessen nicht zuzumuten ist. Sicherheit und Rückbau werden meist geregelt. Stand: Oktober 2026.
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Was das Gesetz sagt
Nach § 554 Absatz 1 BGB kann der Mieter verlangen, dass der Vermieter bauliche Veränderungen der Mietsache erlaubt, die dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen. Das gilt auch für einen Treppenlift im Treppenhaus. Der Anspruch besteht nicht, wenn die Veränderung dem Vermieter auch unter Würdigung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann.
Eine Vereinbarung im Mietvertrag, die zu Ihrem Nachteil abweicht, ist nach Absatz 2 unwirksam.
Was in der Praxis gefragt wird
Ein Treppenlift berührt oft das gemeinsame Treppenhaus. Nachbarn und Brandschutz spielen deshalb eine Rolle. Die Frage, ob die Veränderung zumutbar ist, wird im Einzelfall beantwortet. Wir geben hier die Rechtslage wieder, sie ersetzt keine Beratung durch einen Mieterverein oder Fachanwalt.
Sicherheit und Rückbau
§ 554 Absatz 1 Satz 3 BGB sagt, dass sich der Mieter zur Leistung einer besonderen Sicherheit verpflichten kann. Das ist ein Angebot an den Vermieter, zum Beispiel für den Rückbau beim Auszug. Besprechen Sie das offen und halten Sie es schriftlich fest.
So gehen Sie vor
- Anfrage stellen. Schreiben Sie dem Vermieter, warum Sie den Lift brauchen. Legen Sie ein Angebot bei.
- Frist setzen. Bitten Sie um eine Antwort mit Datum.
- Sicherheit anbieten. Das nimmt Bedenken.
- Zuschuss klären. Stellen Sie den Antrag bei der Pflegekasse, bevor Sie beauftragen.
- Erst dann beauftragen. Mit der schriftlichen Erlaubnis in der Hand.
Der Link unten führt zu einem Partner, bei dem Sie unverbindlich Angebote anfragen können (Werbung). Die Erlaubnis des Vermieters ersetzt er nicht.
Weiterlesen
Zuschuss-Rechner: Was bleibt nach dem Zuschuss der Pflegekasse?
Lift, Kaufart und Pflegegrad wählen. Der Rechner zeigt die Preisspanne, zieht den Zuschuss von bis zu 4.180 € ab und nennt Ihren ungefähren Eigenanteil. Es wird nichts gespeichert.
Angebot für einen Lift an Ihrer Treppe
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Häufige Fragen
Darf der Vermieter den Treppenlift ohne Begründung ablehnen?
Nicht pauschal. Er muss darlegen, warum ihm der Umbau auch unter Würdigung Ihrer Interessen nicht zuzumuten ist. Das prüfen im Streitfall die Gerichte.
Muss ich den Lift beim Auszug entfernen?
Das regeln Sie am besten schriftlich mit dem Vermieter. § 554 BGB nennt die besondere Sicherheit, die der Mieter anbieten kann, zum Beispiel für den Rückbau.
Zahlt die Pflegekasse bei Mietwohnungen?
Der Zuschuss bis 4.180 Euro je Maßnahme (§ 40 Absatz 4 SGB XI) hängt von Pflegegrad und Bedarf ab, nicht davon, ob Sie Mieter oder Eigentümer sind.
Passt dazu
- § 554 BGB, Barrierereduzierung, Elektromobilität und Einbruchsschutz
- § 40 SGB XI, Pflegehilfsmittel und wohnumfeldverbessernde Maßnahmen
Zuletzt geprüft: Oktober 2026. Verbindlich ist immer die Auskunft der zuständigen Stelle.